Van objectniveau tot portefeuille. Eenzelfde digitaal dossier levert SHV-data aan beheerders en ESG-scores aan beleggers. CSRD-ready. GRESB-aligned. Geen dubbel werk.
Europese regelgeving (CSRD, SFDR) vereist dat vastgoedeigenaren rapporteren over Social, Governance en Environmental. Maar de data zit verspreid over beheerders, installateurs en losse inspectierapporten.
Keuringen bij installateur A, inspecties bij partij B, meldingen bij de beheerder. Geen centraal dossier. Geen audit trail.
Vastgoedondernemingen moeten rapporteren over Social (ESRS S4) en Governance (ESRS G1). Zonder gestructureerde data op gebouwniveau is dat onmogelijk.
Artikel 8 en Artikel 9 fondsen moeten ESG-risico aantonen. Zonder objectieve gebouwdata vervalt de classificatie — met directe gevolgen voor financiering.
TDS scoort elk object op drie ESG-pilaren. Die scores aggregeren naar complex-niveau en vervolgens naar portefeuille. Dezelfde data die de beheerder als SHV ziet, ziet de belegger als ESG.
SHV-scores op objectniveau: Schoon, Heel, Veilig. De Veilig-pilaar dekt zowel technische als sociale veiligheid. Directe bewonersimpact meetbaar gemaakt. Systematische eliminatie van de voornaamste oorzaken van bewonersontevredenheid.
Volledige keuringsgeschiedenis: brandblusser, lift, noodverlichting, BMI. Art. 6:174 BW risicoaansprakelijkheid aantoonbaar gedekt. Maandelijkse noodverlichtingstest geregistreerd.
LED-verlichting, groenonderhoud, waterbuffering, zonnepanelen. Geregistreerd en gescoord per object.
Gebaseerd op visuele TDS-beoordeling. Geen energielabel, EPC of EPBD-data — die beheert de eigenaar zelf.
De beheerder denkt in Schoon, Heel en Veilig. De belegger denkt in Social, Governance en Environmental. TDS spreekt beide talen — vanuit hetzelfde digitale dossier.
Operationeel rapport met SHV-scores, prioritering, juridische onderbouwing en concrete actiepunten per object.
Real-time overzicht van alle objecten, keuringen en meldingen. SHV-taal: begrijpelijk, actiegericht.
6-pagina rapport per complex: scorecard, S-Social, G-Governance, E-Environmental, logboek samenvatting, portefeuille-context.
ESG-scores en SHV-trends per complex. Adaptieve weergave op portefeuillegrootte. GRESB- en INREV-aansluiting.
TDS zit niet op de stoel van de beheerder, de investeerder of de verzekeraar. Wij leveren de handvatten — gebaseerd op Europese kaders — waarmee elke stakeholder zijn eigen doel bereikt.
| Stakeholder | Einddoel | TDS levert |
|---|---|---|
| Bewoner | Prettig wonen | Systematisch opgeloste klachten via SHV-scores |
| Beheerder | Gebouw in orde | Actiepunten & Advies met prioritering |
| Vastgoedbelegger | Waardebehoud & rendement | ESG-scores + compliance dossier |
| Investeerder / pensioenfonds | SFDR/GRESB-proof portefeuille | Portefeuille ESG-rapportage |
| Verzekeraar | Risicobeoordeling | Audit trail + keuringsgeschiedenis |
Geen vrijblijvend gesprek over mogelijkheden — maar een concreet voorstel voor uw portefeuille. Wij beginnen met een nulmeting op één complex.
Vraag een nulmeting aan